湖北武汉将凭房票买房?将来武汉购买新房只能单选了吗?

时间:2021-07-30 18:40:14 来源:互联网112作者:lyp

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湖北武汉将凭房票买房?凭票购买似乎还是父辈那时候的事,但是你能想到吗?武汉即将推出凭票买房了,这是否意味着将来购买新房只能单选了吗?

湖北武汉将凭房票买房?将来武汉购买新房只能单选了吗?

 湖北武汉将凭房票买房?

 七月二十八日,武汉市房管局发布了关于加强购房资格管理的公告,首次进入了“凭房票买房”时代。

 行业人士称,这是继武汉光谷集中开盘后,武汉市房管局又一次研究制定的精确调控政策,将有利于挤出泡沫。

 过去,购房者四处认购,造成楼市虚热。有一部分有意买房的购房者没有资格购买,房地产商建议交房后不仅不能交易,而且买房迟迟不退,扰乱了房地产市场的正常秩序。

 咨询稿提出,购房先申请购房资格,符合条件的才能领取购房“房票”,有效期为60天。完工公示后,一张房票一次只能登记一个楼盘,登记一次后立即锁定,不能再去其他楼盘登记,等开盘销售后,购房资格认定结果自动解除锁定。

 该报告还明确指出,严肃查处违规行为。不管是房地产开发企业,还是从业人员,一旦通过不正当的手段取得购房资格,将被记入信用档案,罚款,纳入行业“黑名单”。买房者还将面临处罚,不仅其家庭取消本次购房资格,并被列入不诚信买卖名单,一年内不得受理其家庭购买资格申请。

 据官方解释:武汉市房管局最新推出的这张房票,说白了就是一种购房资格证明。其作用是,购房者在同一时间只能申报一个待摇号的楼盘,再加上武汉之前推出的集中开盘政策,旨在降低武汉楼市的局部热度,也可以杜绝一些人在同一时间购买一个楼盘。

 根据预想,如果一票一号房顺利实施,那么众多的武汉开发商,就没有办法通过自己人登记购房来“捂盘惜售”,更没有办法收取中间差价费用来提高房价。

湖北武汉将凭房票买房?将来武汉购买新房只能单选了吗?

 将来购买新房只能单选了吗?

 商品房预售管理、集中开盘等措施的出台,可以规范销售秩序,避免企业利用信息不对称,进行“饥饿”营销,人为制造紧张气氛,哄抬房价,误导购房者,影响楼市的稳定发展。

 提出在武汉推行的“房票制”并非首创。近两个月来,武汉市东湖高新区两次采取集中开盘措施,并要求购房者在同一时期只认购一套。五月二十九日,光谷7个楼盘1000多套商品房集中开盘销售,这也是武汉市首次试水商品住房集中销售。

 对此,东湖高新区房管局人士曾解读,光谷区商品住房市场的供需关系相对紧张,因此武汉市房管局选择在光谷地区试水集中销售,要求在光谷地区进行销售。购房人因限购房只能做“单选”,有利于各个楼盘形成良性竞争,倒逼开发商规范销售流程、提升楼盘质量。

 据报道,上海也有类似的政策。在三、四月份,上海市两次以集中批量供应的方式,推出了2万多套房源。认购规则主要是:购房者在同一认购时段只可认购一宗地块。

 11月份末,成都公布了首次购房资格预审,并且登记人数为当期准售房源数3倍及以上的,全部房源仅向已报名登记的无房家庭及棚改安置户销售。

 今年上半年,武汉商品住宅供应10.8万套,比去年同期增长88.36%;销售面积1264.69万平方米,同比增长153.58%。

 有些观点从房票制联想到计划经济时期推行的粮票,对是否新房已经供不应求,才需要对购房资格做出限制。

 据武汉房管局统计,截至2021年6月底,预售未网签商品房约18万套,面积2094.88万平方米,去化周期9.9个月,处于正常范围。

 根据国家统计局的数据,6月份武汉新建住宅价格同比上涨6.7%,环比上涨14个月。

 自7月28日起,武汉房管局将就加强购房资格管理制度公开征求意见,截止至8月6日,为期10天。

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